Vídeo de la semana

La Tierra está enferma

Trabajo a concurso en el 2º Concurso Internacional de Cortos On Line por la cultura de la Sostenibilidad
Temática: La salud ambiental del planeta.
Resumen: La tierra se encuentra mal... La causa está muy clara, y la solución también. Con el final se pretende implicar al espectador en el problema y concienciarle de su capacidad y responsabilidad en un cambio positivo.
Mensaje: Las personas somos la causa pero también la solución del problema medioambiental.
Autor: Javier Fernández Fañanás

FORMA DE COMPRAR AHORROS EN MERTRA

Será el consumidor excedentario quien deba seleccionar, a través de los distintos procedimientos que le proporciona la pagina Web, cual es la oferta que mas le conviene a sus necesidades y decidir llevar a cabo la perfección y ejecución del contrato.

Esto lo realizara, tras seleccionar la oferta, solicitando al sistema que le proporcione en formato electrónico el contrato en virtud del cual se llevara a efecto la transacción. Dicho contrato tan solo habrá de ser firmado por el mismo (sin perjuicio de poder hacer apoderamientos al sistema, de lo que hablaremos mas adelante), a través de firma electrónica reconocida y tan solo quedará perfeccionado cuando la cantidad de dinero en que consista el pago del precio quede efectivamente ingresada en la cuenta bancaria del usuario vendedor de los consumos ahorrados.

No existe necesidad de aceptación expresa y de confirmación documental de la contratación realizada dado que en ningún caso se produce una falta de respuesta a la oferta de contratación a distancia que pueda no considerarse como aceptación de ésta. El usuario excedentario no realiza una oferta de compra, sino que está llevando a cabo la aceptación perfeccionadora de una oferta de venta firme existente en el mercado.

PRECIO EN EL MERCADO

En este mercado todos los ahorros de consumo se ponen a la venta directamente por defecto, salvo que el titular del derecho manifiestamente expresamente que no es esa su voluntad. Para ello, el usuario que disponga de unidades de consumo ahorradas para vender, deberá acceder a la página Web y retirar hasta nueva orden sus ahorros del mercado, mediante un simple procedimiento habilitado en la misma herramienta, donde quede fehacientemente constatada su voluntad.

Del mismo modo le corresponde siempre al usuario ahorrador el derecho a fijar el precio de venta de las unidades de consumo que haya ahorrado, para ello tendrá que acceder a la pagina Web y accionar el precio de venta de manera muy similar a la vista anteriormente.

Pero si esto no lo hiciese y el usuario tampoco retirase del mercado sus activos de valor, en tal caso el propio sistema calculara un precio de venta que será exactamente igual que la media de precios del mercado que exista en cada momento determinado.

En este mercado “mertra” la iniciativa para operar la tiene siempre por defecto el consumidor excedentario que desee comprar. Al usuario ahorrador tan solo le compete poner a la venta su producto y fijar de antemano el precio de venta que considere aceptable.

¿QUE PARTICIPACION TIENE EL COLEGIO DE REGISTRADORES EN EL PROYECTO?

Directamente ninguna, no puede tenerla. Mertra es un proyecto multidisciplinar, donde se conjugan aspectos económicos, políticos, jurídicos, fiscales e informáticos. Mertra parte de una idea política que ha de ser liderada por el Ayuntamiento, en este caso de Tacoronte, don Hermógenes Pérez Acosta, actual Alcalde se puede considerar como el gran impulsor del proyecto.

Parte igualmente de unos intereses económicos, los de la propia compañía suministradora, en nuestro caso Teidagua SA, (Grupo Aguas de Barcelona) y los de los propios consumidores. A todo este entramado de intereses hay que aplicarle la tecnología adecuada y darle forma jurídica, uno de cuyos aspectos más importantes es el registral, pero no el único. Lógicamente no puede ser el Colegio de Registradores el que se encargue de fijar precios o adoptar decisiones políticas de implantación.

Ahora bien, si “mertra” resulta tener éxito en su aplicación, ello supondrá, además de la prestación de un nuevo servicio público, la aparición de un “yacimiento” de actividad nueva para el mundo de los Registros, ya que el mercado de transacciones ecológicas no solo es aplicable al agua de uso doméstico, sino también al agua de riego, al comercio de emisiones, a las antaño fracasadas transferencias de aprovechamientos urbanísticos y a muchos otros recursos naturales que emitiéndose o consumiéndose en las fincas carecen de seguridad jurídica en cuanto a su circulación.

RELACION ENTRE EL REGISTRO Y LA PAGINA WEB MERTRA

Los ahorros y excesos de consumo quedan inscritos en el Registro de la Propiedad como hemos visto en posts anteriores. Como son tantos y tan frecuentes los que se producen en el tiempo, es necesario establecer una herramienta informática que permita consultar el estado del mercado, los ahorros y excedentes existentes y permita del mismo modo llegar a operar para llevar a cabo de manera sencilla y segura las transacciones correspondientes.

Para ello se crea una pagina Web MERTRA donde se visualizan representados gráficamente sobre la base geográfica de las fincas registrales, los consumos pendientes de liquidar y que por lo tanto, pueden ser objeto de transacción. Esta visualización gráfica se asocia a la información numérica exacta de cuantías y fechas que quedará igualmente desplegada en el visor Web.

Pues bien, los consumos aparecen gráficamente representados, inmediatamente se produce la inscripción registral de los mismos, sin que sea preciso el consentimiento expreso del abonado para cada nuevo dato visualizable, ya que el mismo se ha prestado ya con anterioridad, en el momento de suscribir el contrato de adhesión al régimen “mertra”.

FINALIZACION DEL PLAZO DE PREINSCRIPCION

Hoy viernes día 15 de Mayo, termina el plazo de preinscripción para el proyecto Mertra-Tacoronte. A partir de entonces suspenderemos la posibilidad de lograr nuevas adhesiones porque tenemos que “hacer los números” con una cifra inicial cerrada de abonados.

A finales de mes haremos la presentación oficial del contrato, reservaremos un bonito teatro y haremos “una puesta de largo en condiciones”. Estáis todos invitados. Allí pondremos de manifiesto la dotación media de consumo, el precio a pagar por ella y a cuánto se venden los ahorros y a cuánto se pagan los excesos de consumo respecto a Teidagua.

A partir de ahí el paso siguiente consistirá en firmar el contrato de adhesión al régimen Mertra por parte de aquellos preinscriptores que sigan estando interesados en el proyecto. Estoy convencido de que seremos muchos.

FOLIOS REGISTRALES ELECTRONICOS DE CONSUMO DE AGUA

Registralmente MERTRA supone una auténtica revolución.

Mientras que el régimen jurídico general de la explotación comercial se inmatricula en un folio registral independiente y se deja constancia del mismo en el folio de cada una de las fincas abonadas, lo novedoso del sistema consiste en hacer necesaria la inscripción de los excesos y ahorros de consumo de agua en folios electrónicos de apertura mensual referenciados por nota al margen en el folio de la finca abonada.

En cada folio de consumo mensual se inscribirán las transacciones entre consumidores y al finalizar su periodo de duración, el pago o liquidación final del abonado a Teidagua (en el caso de excesos de consumo no transaccionados) o de Teidagua al consumidor abonado (en caso de ahorros de consumo tampoco transaccionados en Mertra), producirá cierre electrónico del folio mensual abierto para cada consumo.